46 Rue de Loradoux, 63320 Saint-Vincent
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 46 Rue de Loradoux, affiche un prix moyen de 2 179 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°61 et de n°70.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 46 Rue de Loradoux, 63320 Saint-Vincent
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Vincent.
2 niveaux - 1 logement - 354 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0950 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Fontaine à 1143 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 1135 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue de Loradoux
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue de Loradoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue de Loradoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue de Loradoux, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue de Loradoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue de Loradoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue de Loradoux dans son marché local
Prix du 46 Rue de Loradoux par rapport à la voie
Sur Rue de Loradoux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 016 €/m². Avec un prix moyen de 2 179 €/m², le 46 Rue de Loradoux se situe 8.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue de Loradoux par rapport à Saint-Vincent et à Puy-de-Dôme
À Saint-Vincent, le prix moyen des maisons atteint 1 986 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue de Loradoux se situe 9.72 % au-dessus de la moyenne de Saint-Vincent et 7.92 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Vincent a augmenté de 138.32 % sur 1 an et baissé de 3.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 319 €/m² au premier semestre 2021 à 833 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 950 € au 46 Rue de Loradoux à Saint-Vincent, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 448 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 724 € en assurant vous-même les visites, ou 1 362 € si le professionnel les prend en charge.
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