2 Chemin de Neyrand, 63500 Saint-Yvoine
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de Neyrand, affiche un prix moyen de 1 440 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Chemin de Neyrand, 63500 Saint-Yvoine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Saint-Yvoine.
2 niveaux - 1 logement - 184 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000ZNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 562 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin de Neyrand
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de Neyrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de Neyrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de Neyrand, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Neyrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Neyrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de Neyrand dans son marché local
Prix du 2 Chemin de Neyrand par rapport à la voie
Sur Chemin de Neyrand, le prix moyen des maisons s'établit à 1 066 €/m². Avec un prix moyen de 1 440 €/m², le 2 Chemin de Neyrand se situe 35.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de Neyrand par rapport à Saint-Yvoine et à Puy-de-Dôme
À Saint-Yvoine, le prix moyen des maisons atteint 1 126 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin de Neyrand se situe 27.89 % au-dessus de la moyenne de Saint-Yvoine et -28.68 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Yvoine a baissé de 57.36 % sur 1 an et baissé de 66.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 355 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 641 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 72 000 € au 2 Chemin de Neyrand à Saint-Yvoine, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 600 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 800 € en assurant vous-même les visites, ou 900 € si le professionnel les prend en charge.
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