2 Impasse des Modillons, 63500 Saint-Yvoine
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Modillons, affiche un prix moyen de 1 052 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 0.48 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse des Modillons, 63500 Saint-Yvoine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Yvoine.
1 niveau - 1 logement - 60 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0418 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0419 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 916 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 492 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Modillons
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Modillons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Modillons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Modillons, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Modillons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Modillons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Modillons dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Modillons par rapport à la voie
Sur Impasse des Modillons, le prix moyen des maisons s'établit à 1 051 €/m². Avec un prix moyen de 1 052 €/m², le 2 Impasse des Modillons se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Modillons par rapport à Saint-Yvoine et à Puy-de-Dôme
À Saint-Yvoine, le prix moyen des maisons atteint 1 126 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse des Modillons se situe 6.57 % en dessous de la moyenne de Saint-Yvoine et -47.89 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Yvoine a baissé de 57.36 % sur 1 an et baissé de 66.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 355 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 641 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 52 600 € au 2 Impasse des Modillons à Saint-Yvoine, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 630 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 13 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 315 € en assurant vous-même les visites, ou 658 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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