2 Impasse du Boucaut, 63500 Saint-Yvoine
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Boucaut, affiche un prix moyen de 1 119 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°1 mais supérieur de 1.27 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Impasse du Boucaut, 63500 Saint-Yvoine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Saint-Yvoine.
1 niveau - 1 logement - 86 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1661 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Boucaut
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Boucaut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Boucaut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Boucaut, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Boucaut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Boucaut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Boucaut dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Boucaut par rapport à la voie
Sur Impasse du Boucaut, le prix moyen des maisons s'établit à 1 116 €/m². Avec un prix moyen de 1 119 €/m², le 2 Impasse du Boucaut se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Boucaut par rapport à Saint-Yvoine et à Puy-de-Dôme
À Saint-Yvoine, le prix moyen des maisons atteint 1 126 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse du Boucaut se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de Saint-Yvoine et -44.58 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Yvoine a baissé de 57.36 % sur 1 an et baissé de 66.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 355 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 641 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 55 950 € au 2 Impasse du Boucaut à Saint-Yvoine, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 798 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 399 € en assurant vous-même les visites, ou 699 € si le professionnel les prend en charge.
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