4 Route de Manglieu, 63270 Sallèdes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Route de Manglieu, affiche un prix moyen de 1 286 €/m², inférieur de 1.23 % à celui du n°3 ter et de n°3 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
12 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 4 Route de Manglieu, 63270 Sallèdes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Sallèdes.
2 niveaux - 1 logement - 117 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 103 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Route de Manglieu
Aucune vente n'a été recensée au 4 Route de Manglieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Route de Manglieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Route de Manglieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Route de Manglieu dans son marché local
Prix du 4 Route de Manglieu par rapport à la voie
Sur Route de Manglieu, le prix moyen des maisons s'établit à 1 570 €/m². Avec un prix moyen de 1 286 €/m², le 4 Route de Manglieu se situe 18.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Route de Manglieu par rapport à Sallèdes et à Puy-de-Dôme
À Sallèdes, le prix moyen des maisons atteint 1 630 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Route de Manglieu se situe 21.1 % en dessous de la moyenne de Sallèdes et -36.31 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sallèdes a augmenté de 20.7 % sur 1 an et baissé de 13.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 257 €/m² au premier semestre 2022 à 1 313 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 350 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 64 300 € au 4 Route de Manglieu à Sallèdes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 215 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 608 € en assurant vous-même les visites, ou 804 € si le professionnel les prend en charge.
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