Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – avril 2026 –
Pour estimer un bien à Sayat (63530), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Sayat à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
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Le prix moyen des appartements Sayat est 39.57 % en dessous de celui de Puy-de-Dôme.
Tandis que le prix moyen des maisons Sayat est 55.3 % au-dessus de celui de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sayat baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 325 €/m² au premier semestre 2023 à 2 531 €/m² au premier semestre 2024.
Sayat compte 2519 habitants en 2022, avec 86.97 % de propriétaires et 15.17 % de locataires. Elle totalise environ 1229 logements, dont 1115 résidences principales composées majoritairement de maisons (94.31 %) contre 5.52 % d'appartements. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (0.28 %), de deux pièces (2.32 %) , de trois pièces (11.91 %), de quatre pièces (27.76 %) et de cinq pièces et plus à (57.74 %). Près de 68.6 % des logements ont été construit avant 1990 contre 15.8 après 2006.
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 3 médecins généralistes et 1 dentistes.
Il réunit aussi 3 écoles, 0 collèges et 0 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
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