4 Impasse Cros, 63530 Sayat
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Cros, affiche un prix moyen de 3 469 €/m², inférieur de 5.04 % à celui du n°6 et de n°20.Cette maison est une construction de 2018,
2 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Impasse Cros, 63530 Sayat
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2018, situé dans le quartier Sayat.
2 niveaux - 1 logement - 126 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0305 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Littes à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 672 mètres
Ventes au 4 Impasse Cros
Les 2 ventes au 4 Impasse Cros donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Cros
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Cros, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Cros
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Cros complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Cros dans son marché local
Prix du 4 Impasse Cros par rapport à la voie
Sur Impasse Cros, le prix moyen des maisons s'établit à 3 628 €/m². Avec un prix moyen de 3 469 €/m², le 4 Impasse Cros se situe 4.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Cros par rapport à Sayat et à Puy-de-Dôme
À Sayat, le prix moyen des maisons atteint 2 713 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Impasse Cros se situe 27.87 % au-dessus de la moyenne de Sayat et 71.82 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sayat a baissé de 8.6 % sur 1 an et baissé de 11.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 141 €/m² au premier semestre 2021 à 3 064 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 968 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 173 450 € au 4 Impasse Cros à Sayat, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 673 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 336 € en assurant vous-même les visites, ou 2 168 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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