5 Route des Eaux, 63530 Sayat
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Route des Eaux, affiche un prix moyen de 2 498 €/m², identique à celui du n°5 bis mais supérieur de 0.73 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 Route des Eaux, 63530 Sayat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Sayat.
1 niveau - 1 logement - 107 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Argnat Le Mas à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Argnat à 366 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Route des Eaux
Aucune vente n'a été recensée au 5 Route des Eaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Route des Eaux
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 5 Route des Eaux. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Route des Eaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Route des Eaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Route des Eaux dans son marché local
Prix du 5 Route des Eaux par rapport à la voie
Sur Route des Eaux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 480 €/m². Avec un prix moyen de 2 498 €/m², le 5 Route des Eaux se situe 0.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Route des Eaux par rapport à Sayat et à Puy-de-Dôme
À Sayat, le prix moyen des maisons atteint 2 713 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Route des Eaux se situe 7.92 % en dessous de la moyenne de Sayat et 23.72 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sayat a baissé de 8.6 % sur 1 an et baissé de 11.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 141 €/m² au premier semestre 2021 à 3 064 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 968 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 124 900 € au 5 Route des Eaux à Sayat, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 245 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 123 € en assurant vous-même les visites, ou 1 561 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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