1 Impasse du Couchant, 63190 Seychalles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse du Couchant, affiche un prix moyen de 1 638 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1905,
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 1 Impasse du Couchant, 63190 Seychalles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1905, situé dans le quartier Seychalles.
2 niveaux - 1 logement - 327 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0211 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0210 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 107 mètres
Ventes au 1 Impasse du Couchant
Une vente a été recensée au 1 Impasse du Couchant. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse du Couchant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse du Couchant, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du Couchant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du Couchant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse du Couchant dans son marché local
Prix du 1 Impasse du Couchant par rapport à la voie
Sur Impasse du Couchant, le prix moyen des maisons s'établit à 1 638 €/m². Avec un prix moyen de 1 638 €/m², le 1 Impasse du Couchant se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse du Couchant par rapport à Seychalles et à Puy-de-Dôme
À Seychalles, le prix moyen des maisons atteint 1 845 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Impasse du Couchant se situe 11.22 % en dessous de la moyenne de Seychalles et -18.87 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Seychalles a baissé de 7.47 % sur 1 an et baissé de 18.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 073 €/m² au premier semestre 2020 à 2 426 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 994 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 900 € au 1 Impasse du Couchant à Seychalles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 095 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 048 € en assurant vous-même les visites, ou 1 024 € si le professionnel les prend en charge.
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