2 Rue de Pitavis, 63190 Seychalles
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Pitavis, affiche un prix moyen de 1 569 €/m², supérieur de 12.55 % à celui du n°1 mais inférieur de 5.42 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de Pitavis, 63190 Seychalles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Seychalles.
1 niveau - 1 logement - 64 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Pitavis
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Pitavis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Pitavis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Pitavis, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Pitavis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Pitavis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Pitavis dans son marché local
Prix du 2 Rue de Pitavis par rapport à la voie
Sur Rue de Pitavis, le prix moyen des maisons s'établit à 1 631 €/m². Avec un prix moyen de 1 569 €/m², le 2 Rue de Pitavis se situe 3.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Pitavis par rapport à Seychalles et à Puy-de-Dôme
À Seychalles, le prix moyen des maisons atteint 1 845 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Pitavis se situe 14.96 % en dessous de la moyenne de Seychalles et -22.29 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Seychalles a baissé de 7.47 % sur 1 an et baissé de 18.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 073 €/m² au premier semestre 2020 à 2 426 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 994 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 450 € au 2 Rue de Pitavis à Seychalles, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 923 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 961 € en assurant vous-même les visites, ou 981 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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