4 Rue de Pitavis, 63190 Seychalles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Pitavis, affiche un prix moyen de 1 659 €/m², supérieur de 5.74 % à celui du n°2 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue de Pitavis, 63190 Seychalles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Seychalles.
2 niveaux - 2 logements - 275 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0028 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Pitavis
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Pitavis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Pitavis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Pitavis, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Pitavis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Pitavis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Pitavis dans son marché local
Prix du 4 Rue de Pitavis par rapport à la voie
Sur Rue de Pitavis, le prix moyen des maisons s'établit à 1 631 €/m². Avec un prix moyen de 1 659 €/m², le 4 Rue de Pitavis se situe 1.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Pitavis par rapport à Seychalles et à Puy-de-Dôme
À Seychalles, le prix moyen des maisons atteint 1 845 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue de Pitavis se situe 10.08 % en dessous de la moyenne de Seychalles et -17.83 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Seychalles a baissé de 7.47 % sur 1 an et baissé de 18.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 073 €/m² au premier semestre 2020 à 2 426 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 994 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 950 € au 4 Rue de Pitavis à Seychalles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 148 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 074 € en assurant vous-même les visites, ou 1 037 € si le professionnel les prend en charge.
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