5 Rue de Pitavis, 63190 Seychalles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de Pitavis, affiche un prix moyen de 1 392 €/m², inférieur de 19.63 % à celui du n°7 et de n°6.Cette maison est une construction de 2013,
2 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 5 Rue de Pitavis, 63190 Seychalles
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2013, situé dans le quartier Seychalles.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 253 mètres
Ventes au 5 Rue de Pitavis
Les 2 ventes au 5 Rue de Pitavis donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de Pitavis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de Pitavis, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Pitavis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Pitavis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de Pitavis dans son marché local
Prix du 5 Rue de Pitavis par rapport à la voie
Sur Rue de Pitavis, le prix moyen des maisons s'établit à 1 631 €/m². Avec un prix moyen de 1 392 €/m², le 5 Rue de Pitavis se situe 14.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de Pitavis par rapport à Seychalles et à Puy-de-Dôme
À Seychalles, le prix moyen des maisons atteint 1 845 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue de Pitavis se situe 24.55 % en dessous de la moyenne de Seychalles et -31.05 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Seychalles a baissé de 7.47 % sur 1 an et baissé de 18.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 073 €/m² au premier semestre 2020 à 2 426 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 994 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 69 600 € au 5 Rue de Pitavis à Seychalles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 480 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 740 € en assurant vous-même les visites, ou 870 € si le professionnel les prend en charge.
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