16 Rue des Sables, 63190 Seychalles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Rue des Sables, affiche un prix moyen de 2 099 €/m², supérieur de 15.39 % à celui du n°14 et de n°12.Cette maison est une construction de 2013,
2 ventes enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 16 Rue des Sables, 63190 Seychalles
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2013, situé dans le quartier Seychalles.
1 niveau - 1 logement - 155 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 417 mètres
Ventes au 16 Rue des Sables
Les 2 ventes au 16 Rue des Sables donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Sables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Sables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue des Sables dans son marché local
Prix du 16 Rue des Sables par rapport à la voie
Sur Rue des Sables, le prix moyen des maisons s'établit à 1 979 €/m². Avec un prix moyen de 2 099 €/m², le 16 Rue des Sables se situe 6.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue des Sables par rapport à Seychalles et à Puy-de-Dôme
À Seychalles, le prix moyen des maisons atteint 1 845 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Rue des Sables se situe 13.77 % au-dessus de la moyenne de Seychalles et 3.96 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Seychalles a baissé de 7.47 % sur 1 an et baissé de 18.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 073 €/m² au premier semestre 2020 à 2 426 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 994 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 950 € au 16 Rue des Sables à Seychalles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 248 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 624 € en assurant vous-même les visites, ou 1 312 € si le professionnel les prend en charge.
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