2 Rue Sous le Fort, 63190 Seychalles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Sous le Fort, affiche un prix moyen de 1 569 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°4 mais supérieur de 1.62 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 2 Rue Sous le Fort, 63190 Seychalles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Seychalles.
2 niveaux - 1 logement - 109 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 96 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Sous le Fort
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Sous le Fort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Sous le Fort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Sous le Fort, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sous le Fort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sous le Fort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Sous le Fort dans son marché local
Prix du 2 Rue Sous le Fort par rapport à la voie
Sur Rue Sous le Fort, le prix moyen des maisons s'établit à 1 784 €/m². Avec un prix moyen de 1 569 €/m², le 2 Rue Sous le Fort se situe 12.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Sous le Fort par rapport à Seychalles et à Puy-de-Dôme
À Seychalles, le prix moyen des maisons atteint 1 839 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Sous le Fort se situe 14.68 % en dessous de la moyenne de Seychalles et -3.56 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Seychalles a baissé de 7.77 % sur 1 an et baissé de 18.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 073 €/m² au premier semestre 2020 à 2 426 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 994 €/m² sur la période récente.
