3 Chemin du Luc, 63450 Tallende
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin du Luc, affiche un prix moyen de 2 414 €/m², supérieur de 3.74 % à celui du n°5 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
21 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 3 Chemin du Luc, 63450 Tallende
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Tallende.
2 niveaux - 1 logement - 133 m² au sol - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0470 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Tallagnat à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 378 mètres
- - Ecole élémentaire à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin du Luc
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin du Luc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin du Luc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin du Luc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin du Luc dans son marché local
Prix du 3 Chemin du Luc par rapport à la voie
Sur Chemin du Luc, le prix moyen des maisons s'établit à 3 503 €/m². Avec un prix moyen de 2 414 €/m², le 3 Chemin du Luc se situe 31.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin du Luc par rapport à Tallende et à Puy-de-Dôme
À Tallende, le prix moyen des maisons atteint 2 961 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Chemin du Luc se situe 18.47 % en dessous de la moyenne de Tallende et 19.56 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tallende a augmenté de 5.96 % sur 1 an et augmenté de 26.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 308 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 282 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 794 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 700 € au 3 Chemin du Luc à Tallende, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 035 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 018 € en assurant vous-même les visites, ou 1 509 € si le professionnel les prend en charge.
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