2 Impasse Franald, 63450 Tallende
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Franald, affiche un prix moyen de 1 992 €/m², supérieur de 1.37 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1700,
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse Franald, 63450 Tallende
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1700, situé dans le quartier Tallende.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Tallagnat à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 358 mètres
- - Ecole élémentaire à 361 mètres
Ventes au 2 Impasse Franald
Une vente a été recensée au 2 Impasse Franald. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Franald
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Franald, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Franald
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Franald complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Franald dans son marché local
Prix du 2 Impasse Franald par rapport à la voie
Sur Impasse Franald, le prix moyen des maisons s'établit à 2 891 €/m². Avec un prix moyen de 1 992 €/m², le 2 Impasse Franald se situe 31.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Franald par rapport à Tallende et à Puy-de-Dôme
À Tallende, le prix moyen des maisons atteint 2 961 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse Franald se situe 32.73 % en dessous de la moyenne de Tallende et -1.34 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tallende a augmenté de 5.96 % sur 1 an et augmenté de 26.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 308 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 282 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 794 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 600 € au 2 Impasse Franald à Tallende, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 980 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 490 € en assurant vous-même les visites, ou 1 245 € si le professionnel les prend en charge.
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