2 Rue Pierre Bohat Combas, 63450 Tallende
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pierre Bohat Combas, affiche un prix moyen de 2 516 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 8.24 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1810,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Pierre Bohat Combas, 63450 Tallende
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1810, situé dans le quartier Tallende.
2 niveaux - 1 logement - 107 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Tallagnat à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 155 mètres
- - Ecole élémentaire à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Pierre Bohat Combas
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Pierre Bohat Combas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Pierre Bohat Combas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Pierre Bohat Combas, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre Bohat Combas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre Bohat Combas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pierre Bohat Combas dans son marché local
Prix du 2 Rue Pierre Bohat Combas par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Bohat Combas, le prix moyen des maisons s'établit à 2 772 €/m². Avec un prix moyen de 2 516 €/m², le 2 Rue Pierre Bohat Combas se situe 9.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pierre Bohat Combas par rapport à Tallende et à Puy-de-Dôme
À Tallende, le prix moyen des maisons atteint 2 961 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Pierre Bohat Combas se situe 15.03 % en dessous de la moyenne de Tallende et 24.62 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tallende a augmenté de 5.96 % sur 1 an et augmenté de 26.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 308 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 282 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 794 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 800 € au 2 Rue Pierre Bohat Combas à Tallende, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 290 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 145 € en assurant vous-même les visites, ou 1 573 € si le professionnel les prend en charge.
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