25 Avenue des Etats Unis, 63300 Thiers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue des Etats Unis, affiche un prix moyen de 911 €/m², supérieur de 6.67 % à celui du n°18 et du 6.43 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue des Etats Unis, 63300 Thiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Lycées à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 297 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0442 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Grange à 116 mètres
- - Thiers à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Antoine Audembron à 625 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 226 mètres
- - Lycée général et technologique Montdory à 369 mètres
- - Ecole maternelle Le Moutier à 748 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Sainte Jeanne d'Arc à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue des Etats Unis
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue des Etats Unis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue des Etats Unis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue des Etats Unis, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue des Etats Unis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue des Etats Unis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue des Etats Unis dans son marché local
Prix du 25 Avenue des Etats Unis par rapport à la voie
Sur Avenue des Etats Unis, le prix moyen des appartements s'établit à 906 €/m². Avec un prix moyen de 911 €/m², le 25 Avenue des Etats Unis se situe 0.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue des Etats Unis par rapport à Thiers et à Puy-de-Dôme
À Thiers, le prix moyen des appartements atteint 742 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue des Etats Unis se situe 22.78 % au-dessus de la moyenne de Thiers et 49.39 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue des Etats Unis à Thiers
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue des Etats Unis est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.74 € à 13.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Thiers, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiers a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 639 €/m² au premier semestre 2022 à 902 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 777 €/m² sur la période récente.
