Prix immobilier à Thiers
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Pour estimer un bien à Thiers (63300), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Thiers à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix immobilier à Thiers
Le prix moyen des appartements Thiers est 58.78 % en dessous de celui de Puy-de-Dôme.
Tandis que le prix moyen des maisons Thiers est 25.26 % en dessous de celui de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative à Thiers
Le loyer moyen estimé à Thiers est de 10.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.84 € à 11.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 16.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiers a baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 639 €/m² au premier semestre 2022 à 902 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 777 €/m² sur la période récente.
Prix immobilier des rues à Thiers
Prix au m² des communes à proximité
Contexte résidentiel de Thiers
Population et parc immobilier
Thiers compte 11 686 habitants en 2022, avec 60.58 % de propriétaires et 54.08 % de locataires. Elle totalise environ 7 468 logements, dont 5 649 résidences principales composées de maisons (56.45 %) contre 42.33 % d'appartements. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (4.91 %), de deux pièces (11.06 %), de trois pièces (18.88 %), de quatre pièces (29.39 %) et de cinq pièces et plus à (35.76 %). Près de 81.12 % des logements ont été construits avant 1990 contre 8.06 % après 2006.
Services, commerces et transports
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, elle dispose de 8 médecins généralistes et 5 dentistes.
Elle réunit aussi 9 écoles, 2 collèges et 3 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
