1 Impasse de la Coutellerie, 63300 Thiers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse de la Coutellerie, affiche un prix moyen de 661 €/m², inférieur de 0.45 % à celui du n°58.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse de la Coutellerie, 63300 Thiers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 230 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0442 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0441 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée à 12 mètres
- - Thiers à 1035 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Antoine Audembron à 1325 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 636 mètres
- - Lycée général et technologique Montdory à 1121 mètres
- - Ecole maternelle Le Moutier à 599 mètres
- - Ecole primaire George Sand à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse de la Coutellerie
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse de la Coutellerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse de la Coutellerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse de la Coutellerie, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse de la Coutellerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse de la Coutellerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse de la Coutellerie dans son marché local
Prix du 1 Impasse de la Coutellerie par rapport à la voie
Sur Impasse de la Coutellerie, le prix moyen des appartements s'établit à 663 €/m². Avec un prix moyen de 661 €/m², le 1 Impasse de la Coutellerie se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse de la Coutellerie par rapport à Thiers et à Puy-de-Dôme
À Thiers, le prix moyen des appartements atteint 742 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse de la Coutellerie se situe 10.92 % en dessous de la moyenne de Thiers et 63.28 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse de la Coutellerie à Thiers
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse de la Coutellerie est de 9.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.03 € à 11.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.38 % au loyer moyen estimé à Thiers, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiers a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 639 €/m² au premier semestre 2022 à 902 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 777 €/m² sur la période récente.
