3 Impasse du Château, 63300 Thiers
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse du Château, affiche un prix moyen de 611 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°6 et de n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse du Château, 63300 Thiers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 105 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Conchette à 63 mètres
- - Thiers à 784 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Antoine Audembron à 1112 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 379 mètres
- - Lycée général et technologique Montdory à 879 mètres
- - Ecole maternelle Le Moutier à 619 mètres
- - Ecole primaire George Sand à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse du Château
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse du Château au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse du Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse du Château, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse du Château dans son marché local
Prix du 3 Impasse du Château par rapport à la voie
Sur Impasse du Château, le prix moyen des appartements s'établit à 609 €/m². Avec un prix moyen de 611 €/m², le 3 Impasse du Château se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse du Château par rapport à Thiers et à Puy-de-Dôme
À Thiers, le prix moyen des appartements atteint 740 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse du Château se situe 17.43 % en dessous de la moyenne de Thiers et 69.78 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse du Château à Thiers
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse du Château est de 9.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.95 € à 11.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Thiers, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiers a baissé de 4.74 % sur 1 an et baissé de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 639 €/m² au premier semestre 2022 à 902 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 777 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 30 550 € au 3 Impasse du Château à Thiers, les frais d'agence moyens sont estimés à 1 528 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 764 € en assurant vous-même les visites, ou 382 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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