5 Rue Conchette, 63300 Thiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Conchette, affiche un prix moyen de 631 €/m², supérieur de 3.61 % à celui du n°3 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Conchette, 63300 Thiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 11 logements - 3 locaux - 226 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0134 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Conchette à 24 mètres
- - Thiers à 725 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Antoine Audembron à 1078 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 309 mètres
- - Lycée général et technologique Montdory à 828 mètres
- - Ecole maternelle Le Moutier à 676 mètres
- - Ecole primaire George Sand à 105 mètres
Ventes au 5 Rue Conchette
Les 3 ventes au 5 Rue Conchette donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Conchette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Conchette, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Conchette dans son marché local
Prix du 5 Rue Conchette par rapport à la voie
Sur Rue Conchette, le prix moyen des appartements s'établit à 617 €/m². Avec un prix moyen de 631 €/m², le 5 Rue Conchette se situe 2.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Conchette par rapport à Thiers et à Puy-de-Dôme
À Thiers, le prix moyen des appartements atteint 742 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Conchette se situe 14.96 % en dessous de la moyenne de Thiers et 64.87 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Conchette à Thiers
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Conchette est de 9.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.7 € à 11.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Thiers, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiers a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 639 €/m² au premier semestre 2022 à 902 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 777 €/m² sur la période récente.
