61 Rue de la Fraternité, 63300 Thiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 Rue de la Fraternité, affiche un prix moyen de 633 €/m², inférieur de 4.52 % à celui du n°61 c et de n°61 b.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 Rue de la Fraternité, 63300 Thiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Hauts Quartiers à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 14 parkings - 113 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berenice à 99 mètres
- - Thiers à 751 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 530 mètres
- - Lycée général et technologique Montdory à 900 mètres
- - Ecole maternelle Le Moutier à 1300 mètres
- - Ecole primaire Turelet à 80 mètres
Ventes au 61 Rue de la Fraternité
Les 9 ventes au 61 Rue de la Fraternité constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Rue de la Fraternité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 Rue de la Fraternité, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°61 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Rue de la Fraternité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Rue de la Fraternité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Rue de la Fraternité dans son marché local
Prix du 61 Rue de la Fraternité par rapport à la voie
Sur Rue de la Fraternité, le prix moyen des appartements s'établit à 655 €/m². Avec un prix moyen de 633 €/m², le 61 Rue de la Fraternité se situe 3.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Rue de la Fraternité par rapport à Thiers et à Puy-de-Dôme
À Thiers, le prix moyen des appartements atteint 742 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 Rue de la Fraternité se situe 14.69 % en dessous de la moyenne de Thiers et 64.76 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 Rue de la Fraternité à Thiers
Le loyer moyen estimé au 61 Rue de la Fraternité est de 9.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.93 € à 11.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.9 % au loyer moyen estimé à Thiers, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiers a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 639 €/m² au premier semestre 2022 à 902 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 777 €/m² sur la période récente.
