81 Rue de la Fraternité, 63300 Thiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Rue de la Fraternité, affiche un prix moyen de 622 €/m², identique à celui du n°79 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°77.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Rue de la Fraternité, 63300 Thiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Hauts Quartiers à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 68 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulay à 74 mètres
- - Thiers à 799 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 602 mètres
- - Lycée général et technologique Montdory à 948 mètres
- - Ecole maternelle Le Moutier à 1377 mètres
- - Ecole primaire Turelet à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 81 Rue de la Fraternité
Aucune vente n'a été recensée au 81 Rue de la Fraternité au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Rue de la Fraternité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Rue de la Fraternité, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°81 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Rue de la Fraternité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Rue de la Fraternité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Rue de la Fraternité dans son marché local
Prix du 81 Rue de la Fraternité par rapport à la voie
Sur Rue de la Fraternité, le prix moyen des appartements s'établit à 655 €/m². Avec un prix moyen de 622 €/m², le 81 Rue de la Fraternité se situe 5.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Rue de la Fraternité par rapport à Thiers et à Puy-de-Dôme
À Thiers, le prix moyen des appartements atteint 742 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Rue de la Fraternité se situe 16.17 % en dessous de la moyenne de Thiers et 65.37 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Rue de la Fraternité à Thiers
Le loyer moyen estimé au 81 Rue de la Fraternité est de 9.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.97 € à 11.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.75 % au loyer moyen estimé à Thiers, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiers a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 639 €/m² au premier semestre 2022 à 902 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 777 €/m² sur la période récente.
