49 Rue Docteur Zamenhoff, 63300 Thiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Docteur Zamenhoff, affiche un prix moyen de 1 301 €/m², supérieur de 8.42 % à celui du n°47 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°51.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue Docteur Zamenhoff, 63300 Thiers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Lyon à 263 mètres
- - Thiers à 520 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Antoine Audembron à 1012 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 489 mètres
- - Lycée général et technologique Montdory à 663 mètres
- - Ecole maternelle Le Moutier à 1301 mètres
- - Ecole primaire Turelet à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue Docteur Zamenhoff
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue Docteur Zamenhoff au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue Docteur Zamenhoff
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue Docteur Zamenhoff, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue Docteur Zamenhoff
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue Docteur Zamenhoff complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Docteur Zamenhoff dans son marché local
Prix du 49 Rue Docteur Zamenhoff par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Zamenhoff, le prix moyen des maisons s'établit à 1 186 €/m². Avec un prix moyen de 1 301 €/m², le 49 Rue Docteur Zamenhoff se situe 9.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Docteur Zamenhoff par rapport à Thiers et à Puy-de-Dôme
À Thiers, le prix moyen des maisons atteint 1 215 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 Rue Docteur Zamenhoff se situe 7.08 % au-dessus de la moyenne de Thiers et -20.28 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue Docteur Zamenhoff à Thiers
Le loyer moyen estimé au 49 Rue Docteur Zamenhoff est de 9.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.18 € à 11.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Thiers, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thiers a baissé de 8.86 % sur 1 an et baissé de 8.92 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 117 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 361 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 333 €/m² sur la période récente.
