37 Rue du Docteur Lachamp, 63300 Thiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue du Docteur Lachamp, affiche un prix moyen de 694 €/m², identique à celui du n°39 mais supérieur de 0.43 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue du Docteur Lachamp, 63300 Thiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 397 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0060 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0577 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0073 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0070 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0066 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0074 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0068 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0071 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0067 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée à 122 mètres
- - Thiers à 955 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Antoine Audembron à 1223 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 575 mètres
- - Lycée général et technologique Montdory à 1032 mètres
- - Ecole maternelle Le Moutier à 506 mètres
- - Ecole primaire George Sand à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue du Docteur Lachamp
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue du Docteur Lachamp au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue du Docteur Lachamp
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue du Docteur Lachamp, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue du Docteur Lachamp dans son marché local
Prix du 37 Rue du Docteur Lachamp par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Lachamp, le prix moyen des appartements s'établit à 629 €/m². Avec un prix moyen de 694 €/m², le 37 Rue du Docteur Lachamp se situe 10.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue du Docteur Lachamp par rapport à Thiers et à Puy-de-Dôme
À Thiers, le prix moyen des appartements atteint 742 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue du Docteur Lachamp se situe 6.47 % en dessous de la moyenne de Thiers et 61.36 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue du Docteur Lachamp à Thiers
Le loyer moyen estimé au 37 Rue du Docteur Lachamp est de 9.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.05 € à 11.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.86 % au loyer moyen estimé à Thiers, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiers a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 639 €/m² au premier semestre 2022 à 902 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 777 €/m² sur la période récente.
