4 Rue du Torpilleur Sirocco, 63300 Thiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Torpilleur Sirocco, affiche un prix moyen de 1 123 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°1 bis mais inférieur de 0.09 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Torpilleur Sirocco, 63300 Thiers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Plaine-Molles-Cizolles.
1 niveau - 150 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Des Sports à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Germaine Tillion à 609 mètres
- - Ecole primaire Emile Zola à 1016 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Torpilleur Sirocco
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Torpilleur Sirocco au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Torpilleur Sirocco
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Torpilleur Sirocco complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Torpilleur Sirocco dans son marché local
Prix du 4 Rue du Torpilleur Sirocco par rapport à la voie
Sur Rue du Torpilleur Sirocco, le prix moyen des appartements s'établit à 1 125 €/m². Avec un prix moyen de 1 123 €/m², le 4 Rue du Torpilleur Sirocco se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Torpilleur Sirocco par rapport à Thiers et à Puy-de-Dôme
À Thiers, le prix moyen des appartements atteint 742 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Torpilleur Sirocco se situe 51.35 % au-dessus de la moyenne de Thiers et 37.47 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Torpilleur Sirocco à Thiers
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Torpilleur Sirocco est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.82 € à 12.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Thiers, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiers a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 639 €/m² au premier semestre 2022 à 902 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 777 €/m² sur la période récente.
