1 Rue Jean Brugière, 63300 Thiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Jean Brugière, affiche un prix moyen de 635 €/m².Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Jean Brugière, 63300 Thiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 160 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0458 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée à 93 mètres
- - Thiers à 962 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Antoine Audembron à 1272 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 556 mètres
- - Lycée général et technologique Montdory à 1054 mètres
- - Ecole maternelle Le Moutier à 621 mètres
- - Ecole primaire George Sand à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Jean Brugière
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Jean Brugière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Jean Brugière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Jean Brugière, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jean Brugière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jean Brugière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Jean Brugière dans son marché local
Prix du 1 Rue Jean Brugière par rapport à la voie
Sur Rue Jean Brugière, le prix moyen des appartements s'établit à 638 €/m². Avec un prix moyen de 635 €/m², le 1 Rue Jean Brugière se situe 0.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Jean Brugière par rapport à Thiers et à Puy-de-Dôme
À Thiers, le prix moyen des appartements atteint 742 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Jean Brugière se situe 14.42 % en dessous de la moyenne de Thiers et 64.64 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Jean Brugière à Thiers
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Jean Brugière est de 9.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.95 € à 11.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.09 % au loyer moyen estimé à Thiers, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiers a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 639 €/m² au premier semestre 2022 à 902 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 777 €/m² sur la période récente.
