10 Rue Pasteur, 63300 Thiers
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 656 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°8 mais inférieur de 4.93 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1730, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Pasteur, 63300 Thiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1730, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 75 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque à 85 mètres
- - Thiers à 678 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Antoine Audembron à 1066 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 253 mètres
- - Lycée général et technologique Montdory à 793 mètres
- - Ecole maternelle Le Moutier à 761 mètres
- - Ecole primaire George Sand à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Pasteur, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 10 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 704 €/m². Avec un prix moyen de 656 €/m², le 10 Rue Pasteur se situe 6.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Pasteur par rapport à Thiers et à Puy-de-Dôme
À Thiers, le prix moyen des appartements atteint 740 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Pasteur se situe 11.35 % en dessous de la moyenne de Thiers et 67.56 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Pasteur à Thiers
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Pasteur est de 10.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.01 € à 12.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.73 % au loyer moyen estimé à Thiers, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiers a baissé de 4.74 % sur 1 an et baissé de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 639 €/m² au premier semestre 2022 à 902 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 777 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 32 800 € au 10 Rue Pasteur à Thiers, les frais d'agence moyens sont estimés à 1 640 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 820 € en assurant vous-même les visites, ou 410 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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