26 Rue Pasteur, 63300 Thiers
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 707 €/m², identique à celui du n°24 mais inférieur de 0.28 % à celui du n°28.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Pasteur, 63300 Thiers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Mutualité à 89 mètres
- - Thiers à 627 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Antoine Audembron à 1021 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 201 mètres
- - Lycée général et technologique Montdory à 743 mètres
- - Ecole maternelle Le Moutier à 770 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Sainte Jeanne d'Arc à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Pasteur, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 26 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 704 €/m². Avec un prix moyen de 707 €/m², le 26 Rue Pasteur se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Pasteur par rapport à Thiers et à Puy-de-Dôme
À Thiers, le prix moyen des appartements atteint 740 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Pasteur se situe 4.46 % en dessous de la moyenne de Thiers et 65.03 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Pasteur à Thiers
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Pasteur est de 10.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.12 € à 12.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.35 % au loyer moyen estimé à Thiers, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiers a baissé de 4.74 % sur 1 an et baissé de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 639 €/m² au premier semestre 2022 à 902 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 777 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 35 350 € au 26 Rue Pasteur à Thiers, les frais d'agence moyens sont estimés à 1 768 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 884 € en assurant vous-même les visites, ou 442 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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