44 Rue Rouget de Lisle, 63300 Thiers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Rouget de Lisle, affiche un prix moyen de 839 €/m², identique à celui du n°50 mais inférieur de 0.24 % à celui du n°61.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Rouget de Lisle, 63300 Thiers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rouget De Lisle à 100 mètres
- - Thiers à 862 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Antoine Audembron à 1038 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 569 mètres
- - Lycée général et technologique Montdory à 906 mètres
- - Ecole maternelle Le Moutier à 286 mètres
- - Ecole élémentaire Le Moutier à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Rouget de Lisle
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Rouget de Lisle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Rouget de Lisle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Rouget de Lisle, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Rouget de Lisle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Rouget de Lisle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Rouget de Lisle dans son marché local
Prix du 44 Rue Rouget de Lisle par rapport à la voie
Sur Rue Rouget de Lisle, le prix moyen des appartements s'établit à 829 €/m². Avec un prix moyen de 839 €/m², le 44 Rue Rouget de Lisle se situe 1.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Rouget de Lisle par rapport à Thiers et à Puy-de-Dôme
À Thiers, le prix moyen des appartements atteint 742 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Rouget de Lisle se situe 13.07 % au-dessus de la moyenne de Thiers et 53.39 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Rouget de Lisle à Thiers
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Rouget de Lisle est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.87 € à 13.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Thiers, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiers a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 639 €/m² au premier semestre 2022 à 902 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 777 €/m² sur la période récente.
