4 Rue Sidi Brahim, 63300 Thiers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Sidi Brahim, affiche un prix moyen de 693 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°6 et du 0.14 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Sidi Brahim, 63300 Thiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 397 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0060 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0577 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0073 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0070 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0066 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0074 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0068 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0071 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0067 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée à 142 mètres
- - Thiers à 935 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Antoine Audembron à 1202 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 558 mètres
- - Lycée général et technologique Montdory à 1012 mètres
- - Ecole maternelle Le Moutier à 496 mètres
- - Ecole primaire George Sand à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Sidi Brahim
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Sidi Brahim au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Sidi Brahim
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Sidi Brahim, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Sidi Brahim dans son marché local
Prix du 4 Rue Sidi Brahim par rapport à la voie
Sur Rue Sidi Brahim, le prix moyen des appartements s'établit à 693 €/m². Avec un prix moyen de 693 €/m², le 4 Rue Sidi Brahim se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Sidi Brahim par rapport à Thiers et à Puy-de-Dôme
À Thiers, le prix moyen des appartements atteint 742 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Sidi Brahim se situe 6.6 % en dessous de la moyenne de Thiers et 61.5 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Sidi Brahim à Thiers
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Sidi Brahim est de 10.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.27 € à 11.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.3 % au loyer moyen estimé à Thiers, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiers a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 639 €/m² au premier semestre 2022 à 902 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 777 €/m² sur la période récente.
