2 bis Impasse des Tuchins, 63260 Thuret
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bis Impasse des Tuchins, affiche un prix moyen de 2 970 €/m², supérieur de 49.47 % à celui du n°2 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
2 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 bis Impasse des Tuchins, 63260 Thuret
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Thuret.
1 niveau - 1 logement - 59 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0334 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Marcel Balny à 300 mètres
Ventes au 2 bis Impasse des Tuchins
Les 2 ventes au 2 bis Impasse des Tuchins donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Impasse des Tuchins
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 bis Impasse des Tuchins. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Impasse des Tuchins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Impasse des Tuchins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Impasse des Tuchins dans son marché local
Prix du 2 bis Impasse des Tuchins par rapport à la voie
Sur Impasse des Tuchins, le prix moyen des maisons s'établit à 2 196 €/m². Avec un prix moyen de 2 970 €/m², le 2 bis Impasse des Tuchins se situe 35.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Impasse des Tuchins par rapport à Thuret et à Puy-de-Dôme
À Thuret, le prix moyen des maisons atteint 1 703 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Impasse des Tuchins se situe 74.4 % au-dessus de la moyenne de Thuret et 47.1 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thuret a augmenté de 15.73 % sur 1 an et baissé de 25.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 569 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 471 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 148 500 € au 2 bis Impasse des Tuchins à Thuret, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 425 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 713 € en assurant vous-même les visites, ou 1 856 € si le professionnel les prend en charge.
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