13 Rue Pré du Moulin, 63260 Thuret
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Pré du Moulin, affiche un prix moyen de 1 269 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°13 bis et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 Rue Pré du Moulin, 63260 Thuret
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Thuret.
2 niveaux - 1 logement - 40 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0351 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 366 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Marcel Balny à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Pré du Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Pré du Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Pré du Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Pré du Moulin, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Pré du Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Pré du Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Pré du Moulin dans son marché local
Prix du 13 Rue Pré du Moulin par rapport à la voie
Sur Rue Pré du Moulin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 725 €/m². Avec un prix moyen de 1 269 €/m², le 13 Rue Pré du Moulin se situe 26.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Pré du Moulin par rapport à Thuret et à Puy-de-Dôme
À Thuret, le prix moyen des maisons atteint 1 703 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Pré du Moulin se situe 25.48 % en dessous de la moyenne de Thuret et -37.15 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thuret a augmenté de 15.73 % sur 1 an et baissé de 25.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 569 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 471 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 63 450 € au 13 Rue Pré du Moulin à Thuret, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 173 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 586 € en assurant vous-même les visites, ou 793 € si le professionnel les prend en charge.
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