2 Rue des Giroflees, 63490 Usson
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Giroflees, affiche un prix moyen de 2 137 €/m², supérieur de 3.29 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue des Giroflees, 63490 Usson
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Usson.
2 niveaux - 1 logement - 165 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0128 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Giroflees
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Giroflees au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Giroflees
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Giroflees, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Giroflees
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Giroflees complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Giroflees dans son marché local
Prix du 2 Rue des Giroflees par rapport à la voie
Sur Rue des Giroflees, le prix moyen des maisons s'établit à 2 104 €/m². Avec un prix moyen de 2 137 €/m², le 2 Rue des Giroflees se situe 1.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Giroflees par rapport à Usson et à Puy-de-Dôme
À Usson, le prix moyen des maisons atteint 2 172 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Giroflees se situe 1.61 % en dessous de la moyenne de Usson et 5.84 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Usson a baissé de 6.75 % sur 1 an et baissé de 8.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 096 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 239 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 329 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 850 € au 2 Rue des Giroflees à Usson, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 343 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 671 € en assurant vous-même les visites, ou 1 336 € si le professionnel les prend en charge.
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