22 Chemin du Couchant, 63210 Vernines
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Chemin du Couchant, affiche un prix moyen de 889 €/m², identique à celui du n°101.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 22 Chemin du Couchant, 63210 Vernines
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Vernines.
3 niveaux - 1 logement - 218 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000ZALocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 22 Chemin du Couchant
Aucune vente n'a été recensée au 22 Chemin du Couchant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Chemin du Couchant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Chemin du Couchant, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Chemin du Couchant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Chemin du Couchant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Chemin du Couchant dans son marché local
Prix du 22 Chemin du Couchant par rapport à la voie
Sur Chemin du Couchant, le prix moyen des maisons s'établit à 2 608 €/m². Avec un prix moyen de 889 €/m², le 22 Chemin du Couchant se situe 65.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Chemin du Couchant par rapport à Vernines et à Puy-de-Dôme
À Vernines, le prix moyen des maisons atteint 2 608 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Chemin du Couchant se situe 65.91 % en dessous de la moyenne de Vernines et -55.97 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vernines a augmenté de 198.06 % sur 1 an et augmenté de 20.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 818 €/m² au premier semestre 2021 à 2 201 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 875 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 44 450 € au 22 Chemin du Couchant à Vernines, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 223 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 111 € en assurant vous-même les visites, ou 556 € si le professionnel les prend en charge.
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