2 Chemin de Lachaux, 63320 Verrières
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de Lachaux, affiche un prix moyen de 854 €/m², inférieur de 1.04 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Chemin de Lachaux, 63320 Verrières
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Verrières.
1 niveau - 1 logement - 89 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000ZBLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2 Chemin de Lachaux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de Lachaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de Lachaux
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Chemin de Lachaux. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Lachaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Lachaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de Lachaux dans son marché local
Prix du 2 Chemin de Lachaux par rapport à la voie
Sur Chemin de Lachaux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 891 €/m². Avec un prix moyen de 854 €/m², le 2 Chemin de Lachaux se situe 54.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de Lachaux par rapport à Verrières et à Puy-de-Dôme
À Verrières, le prix moyen des maisons atteint 1 898 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin de Lachaux se situe 55.01 % en dessous de la moyenne de Verrières et -57.7 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Verrières a baissé de 3.23 % sur 1 an et augmenté de 83.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 036 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 540 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 961 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 42 700 € au 2 Chemin de Lachaux à Verrières, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 135 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 068 € en assurant vous-même les visites, ou 534 € si le professionnel les prend en charge.
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