1 Chemin du Puits, 63320 Verrières
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin du Puits, affiche un prix moyen de 1 880 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1871,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 1 Chemin du Puits, 63320 Verrières
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1871, situé dans le quartier Verrières.
3 niveaux - 1 logement - 58 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 1 Chemin du Puits
Aucune vente n'a été recensée au 1 Chemin du Puits au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Chemin du Puits
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Chemin du Puits, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin du Puits
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin du Puits complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin du Puits dans son marché local
Prix du 1 Chemin du Puits par rapport à la voie
Sur Chemin du Puits, le prix moyen des maisons s'établit à 1 884 €/m². Avec un prix moyen de 1 880 €/m², le 1 Chemin du Puits se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin du Puits par rapport à Verrières et à Puy-de-Dôme
À Verrières, le prix moyen des maisons atteint 1 898 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Chemin du Puits se situe 0.95 % en dessous de la moyenne de Verrières et -6.88 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Verrières a baissé de 3.23 % sur 1 an et augmenté de 83.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 036 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 540 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 961 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 000 € au 1 Chemin du Puits à Verrières, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 700 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 350 € en assurant vous-même les visites, ou 1 175 € si le professionnel les prend en charge.
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