2 Route de Saint-nectaire, 63320 Verrières
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Saint-nectaire, affiche un prix moyen de 1 990 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°3 et du 0.1 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
À propos du 2 Route de Saint-nectaire, 63320 Verrières
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1996, situé dans le quartier Verrières à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 57 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000ZBLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2 Route de Saint-nectaire
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Saint-nectaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Saint-nectaire
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Route de Saint-nectaire. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Saint-nectaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Saint-nectaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Saint-nectaire dans son marché local
Prix du 2 Route de Saint-nectaire par rapport à la voie
Sur Route de Saint-nectaire, le prix moyen des maisons s'établit à 1 932 €/m². Avec un prix moyen de 1 990 €/m², le 2 Route de Saint-nectaire se situe 3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Saint-nectaire par rapport à Verrières et à Puy-de-Dôme
À Verrières, le prix moyen des maisons atteint 1 895 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route de Saint-nectaire se situe 5.01 % au-dessus de la moyenne de Verrières et 22.31 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Verrières a baissé de 3.38 % sur 1 an et augmenté de 82.91 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 036 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 540 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 961 €/m² sur la période récente.
