35 Avenue d'Heyrand, 63910 Vertaizon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 975 €

de 1 935 € à 4 016 €

Indice de confiance

5/5

Le 35 Avenue d'Heyrand, 63910 Vertaizon, affiche un prix moyen de 2 975 €/m², supérieur de 42.34 % à celui du n°33 et de 45.41 % à celui du n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 35 Avenue d'Heyrand, 63910 Vertaizon

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Vertaizon.
2 niveaux - 1 logement - 306 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0028 - Feuille 000AI

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancienne église Notre-Dame à 470 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ecole à 527 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Louis Aragon à 545 mètres
- Ecole élémentaire Louis Aragon à 590 mètres

Ventes au 35 Avenue d'Heyrand

Les 2 ventes au 35 Avenue d'Heyrand donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

9 mars 2023

188 990 €(2 250 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•84 m²

35 Avenue d'Heyrand, 63910 Vertaizon

24 février 2021

341 820 €(4 069 €/m²)

Maison (2 lots)Maison (2 lots)•4 pièces4 p•84 m²

35 Avenue d'Heyrand, 63910 Vertaizon

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 35 Avenue d'Heyrand dans son marché local

Prix du 35 Avenue d'Heyrand par rapport à la voie

Sur Avenue d'Heyrand, le prix moyen des maisons s'établit à 1 897 €/m². Avec un prix moyen de 2 975 €/m², le 35 Avenue d'Heyrand se situe 56.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 35 Avenue d'Heyrand par rapport à Vertaizon et à Puy-de-Dôme

À Vertaizon, le prix moyen des maisons atteint 1 973 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Avenue d'Heyrand se situe 50.79 % au-dessus de la moyenne de Vertaizon et 58.41 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vertaizon a baissé de 1.75 % sur 1 an et baissé de 9.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 709 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 338 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 008 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Puy Beni, 63910 Vertaizon(1,658 €)

Rue des Noyeraies, 63910 Vertaizon(1,985 €)

Impasse du Tilleul, 63910 Vertaizon(2,130 €)

Impasse du Portaloux, 63910 Vertaizon(1,830 €)

Biens en vente à proximité du 35 Avenue d'Heyrand

Les biens actuellement en vente autour du 35 Avenue d'Heyrand apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.