8 Avenue d'Heyrand, 63910 Vertaizon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue d'Heyrand, affiche un prix moyen de 1 678 €/m², inférieur de 17.22 % à celui du n°5 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 8 Avenue d'Heyrand, 63910 Vertaizon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Vertaizon.
3 niveaux - 1 logement - 155 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0786 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole à 339 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Aragon à 358 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Aragon à 403 mètres
Ventes au 8 Avenue d'Heyrand
Les 2 ventes au 8 Avenue d'Heyrand donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue d'Heyrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue d'Heyrand, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue d'Heyrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue d'Heyrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue d'Heyrand dans son marché local
Prix du 8 Avenue d'Heyrand par rapport à la voie
Sur Avenue d'Heyrand, le prix moyen des maisons s'établit à 2 239 €/m². Avec un prix moyen de 1 678 €/m², le 8 Avenue d'Heyrand se situe 25.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue d'Heyrand par rapport à Vertaizon et à Puy-de-Dôme
À Vertaizon, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue d'Heyrand se situe 23.41 % en dessous de la moyenne de Vertaizon et 3.13 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vertaizon a augmenté de 9.1 % sur 1 an et augmenté de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 709 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 338 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 008 €/m² sur la période récente.
