46 Avenue de la Gare, 63910 Vertaizon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 2 572 €/m², supérieur de 5.5 % à celui du n°25 et de n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
À propos du 46 Avenue de la Gare, 63910 Vertaizon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Vertaizon.
1 niveau - 1 logement - 77 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grange Vieille à 31 mètres
- - Vertaizon à 1083 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Aragon à 467 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Aragon à 441 mètres
Ventes au 46 Avenue de la Gare
Une vente a été recensée au 46 Avenue de la Gare. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Avenue de la Gare, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 46 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 2 211 €/m². Avec un prix moyen de 2 572 €/m², le 46 Avenue de la Gare se situe 16.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue de la Gare par rapport à Vertaizon et à Puy-de-Dôme
À Vertaizon, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Avenue de la Gare se situe 17.39 % au-dessus de la moyenne de Vertaizon et 58.08 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vertaizon a augmenté de 9.1 % sur 1 an et augmenté de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 709 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 338 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 008 €/m² sur la période récente.
