7 Impasse du Clos, 63910 Vertaizon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse du Clos, affiche un prix moyen de 1 985 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.3 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 7 Impasse du Clos, 63910 Vertaizon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Vertaizon.
2 niveaux - 1 logement - 38 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0402 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Aragon à 287 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Aragon à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Impasse du Clos
Aucune vente n'a été recensée au 7 Impasse du Clos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse du Clos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse du Clos, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse du Clos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse du Clos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse du Clos dans son marché local
Prix du 7 Impasse du Clos par rapport à la voie
Sur Impasse du Clos, le prix moyen des maisons s'établit à 1 982 €/m². Avec un prix moyen de 1 985 €/m², le 7 Impasse du Clos se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse du Clos par rapport à Vertaizon et à Puy-de-Dôme
À Vertaizon, le prix moyen des maisons atteint 2 193 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Impasse du Clos se situe 9.48 % en dessous de la moyenne de Vertaizon et -1.68 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vertaizon a augmenté de 9.2 % sur 1 an et augmenté de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 709 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 338 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 008 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 250 € au 7 Impasse du Clos à Vertaizon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 963 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 481 € en assurant vous-même les visites, ou 1 241 € si le professionnel les prend en charge.
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