18 Rue des Combattants, 63910 Vertaizon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Combattants, affiche un prix moyen de 1 434 €/m², inférieur de 18.89 % à celui du n°23 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1700,
À propos du 18 Rue des Combattants, 63910 Vertaizon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1700, situé dans le quartier Vertaizon.
3 niveaux - 1 logement - 56 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0784 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Aragon à 88 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Aragon à 129 mètres
Ventes au 18 Rue des Combattants
Les 2 ventes au 18 Rue des Combattants donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Combattants
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Combattants, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Combattants
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Combattants complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Combattants dans son marché local
Prix du 18 Rue des Combattants par rapport à la voie
Sur Rue des Combattants, le prix moyen des maisons s'établit à 1 781 €/m². Avec un prix moyen de 1 434 €/m², le 18 Rue des Combattants se situe 19.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Combattants par rapport à Vertaizon et à Puy-de-Dôme
À Vertaizon, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue des Combattants se situe 34.55 % en dessous de la moyenne de Vertaizon et -11.86 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vertaizon a augmenté de 9.1 % sur 1 an et augmenté de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 709 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 338 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 008 €/m² sur la période récente.
