8 Le Garret, 63480 Vertolaye
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Le Garret, affiche un prix moyen de 1 012 €/m², inférieur de 2.69 % à celui du n°6 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 Le Garret, 63480 Vertolaye
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Vertolaye.
1 niveau - 1 logement - 92 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0442 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pharmacie D906 à 1432 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 625 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Le Garret
Aucune vente n'a été recensée au 8 Le Garret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Le Garret
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Le Garret. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Le Garret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Le Garret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Le Garret dans son marché local
Prix du 8 Le Garret par rapport à la voie
Sur Le Garret, le prix moyen des maisons s'établit à 1 043 €/m². Avec un prix moyen de 1 012 €/m², le 8 Le Garret se situe 2.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Le Garret par rapport à Vertolaye et à Puy-de-Dôme
À Vertolaye, le prix moyen des maisons atteint 911 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Le Garret se situe 11.09 % au-dessus de la moyenne de Vertolaye et -49.88 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vertolaye a augmenté de 1.48 % sur 1 an et baissé de 33.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 622 €/m² au premier semestre 2021 à 1 543 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 898 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 50 600 € au 8 Le Garret à Vertolaye, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 530 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 265 € en assurant vous-même les visites, ou 633 € si le professionnel les prend en charge.
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