2 Le Petit Vallon, 63480 Vertolaye
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Le Petit Vallon, affiche un prix moyen de 969 €/m², inférieur de 6.47 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
17 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 Le Petit Vallon, 63480 Vertolaye
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Vertolaye.
1 niveau - 1 logement - 143 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0648 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pharmacie D906 à 1165 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Le Petit Vallon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Le Petit Vallon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Le Petit Vallon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Le Petit Vallon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Le Petit Vallon dans son marché local
Prix du 2 Le Petit Vallon par rapport à la voie
Sur Le Petit Vallon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 046 €/m². Avec un prix moyen de 969 €/m², le 2 Le Petit Vallon se situe 7.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Le Petit Vallon par rapport à Vertolaye et à Puy-de-Dôme
À Vertolaye, le prix moyen des maisons atteint 911 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Le Petit Vallon se situe 6.37 % au-dessus de la moyenne de Vertolaye et -52.01 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vertolaye a augmenté de 1.48 % sur 1 an et baissé de 33.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 622 €/m² au premier semestre 2021 à 1 543 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 898 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 48 450 € au 2 Le Petit Vallon à Vertolaye, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 423 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 211 € en assurant vous-même les visites, ou 606 € si le professionnel les prend en charge.
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