23 Rue de Dore, 63480 Vertolaye
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Dore, affiche un prix moyen de 864 €/m², supérieur de 7.46 % à celui du n°21 mais identique à celui du n°25.Cette maison est une construction de 2016,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 23 Rue de Dore, 63480 Vertolaye
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2016, situé dans le quartier Vertolaye.
2 niveaux - 1 logement - 195 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0707 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0708 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pharmacie D906 à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 940 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de Dore
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de Dore au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de Dore
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 23 Rue de Dore. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Dore
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Dore complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Dore dans son marché local
Prix du 23 Rue de Dore par rapport à la voie
Sur Rue de Dore, le prix moyen des maisons s'établit à 894 €/m². Avec un prix moyen de 864 €/m², le 23 Rue de Dore se situe 3.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Dore par rapport à Vertolaye et à Puy-de-Dôme
À Vertolaye, le prix moyen des maisons atteint 911 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de Dore se situe 5.16 % en dessous de la moyenne de Vertolaye et -57.21 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vertolaye a augmenté de 1.48 % sur 1 an et baissé de 33.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 622 €/m² au premier semestre 2021 à 1 543 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 898 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 43 200 € au 23 Rue de Dore à Vertolaye, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 160 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 080 € en assurant vous-même les visites, ou 540 € si le professionnel les prend en charge.
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