72 Boulevard André Boste, 63270 Vic-le-Comte
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 72 Boulevard André Boste, affiche un prix moyen de 1 682 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 72 Boulevard André Boste, 63270 Vic-le-Comte
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Comté - Henri Bertrand à 706 mètres
- - Ecole maternelle Elsa Triolet à 359 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 72 Boulevard André Boste
Aucune vente n'a été recensée au 72 Boulevard André Boste au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 72 Boulevard André Boste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 72 Boulevard André Boste, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 72 Boulevard André Boste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 72 Boulevard André Boste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 72 Boulevard André Boste dans son marché local
Prix du 72 Boulevard André Boste par rapport à la voie
Sur Boulevard André Boste, le prix moyen des appartements s'établit à 1 610 €/m². Avec un prix moyen de 1 682 €/m², le 72 Boulevard André Boste se situe 4.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 72 Boulevard André Boste par rapport à Vic-le-Comte et à Puy-de-Dôme
À Vic-le-Comte, le prix moyen des appartements atteint 1 684 €/m². Le prix moyen des appartements au 72 Boulevard André Boste se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de Vic-le-Comte et 6.35 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 72 Boulevard André Boste à Vic-le-Comte
Le loyer moyen estimé au 72 Boulevard André Boste est de 12.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.87 € à 14.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.34 % au loyer moyen estimé à Vic-le-Comte, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vic-le-Comte a baissé de 1.68 % sur 1 an et baissé de 13.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 923 €/m² au premier semestre 2020 à 3 642 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 713 €/m² sur la période récente.
