2 Boulevard du Jeu de Paume, 63270 Vic-le-Comte
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard du Jeu de Paume, affiche un prix moyen de 1 817 €/m², inférieur de 5.12 % à celui du n°16 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard du Jeu de Paume, 63270 Vic-le-Comte
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1820, situé dans le quartier Vic-le-Comte.
2 niveaux - 60 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0490 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Jacques Prevert à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Comté - Henri Bertrand à 450 mètres
- - Ecole maternelle Elsa Triolet à 259 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 102 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard du Jeu de Paume
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard du Jeu de Paume au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard du Jeu de Paume
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard du Jeu de Paume, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard du Jeu de Paume
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard du Jeu de Paume complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard du Jeu de Paume dans son marché local
Prix du 2 Boulevard du Jeu de Paume par rapport à la voie
Sur Boulevard du Jeu de Paume, le prix moyen des maisons s'établit à 1 873 €/m². Avec un prix moyen de 1 817 €/m², le 2 Boulevard du Jeu de Paume se situe 2.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard du Jeu de Paume par rapport à Vic-le-Comte et à Puy-de-Dôme
À Vic-le-Comte, le prix moyen des maisons atteint 2 431 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Boulevard du Jeu de Paume se situe 25.26 % en dessous de la moyenne de Vic-le-Comte et 11.68 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard du Jeu de Paume à Vic-le-Comte
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard du Jeu de Paume est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 13.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vic-le-Comte, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vic-le-Comte a augmenté de 8.44 % sur 1 an et augmenté de 4.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 845 €/m² au premier semestre 2020 à 2 469 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 242 €/m² sur la période récente.
