9 Boulevard du Pontel, 63270 Vic-le-Comte
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard du Pontel, affiche un prix moyen de 1 499 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°11 et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 9 Boulevard du Pontel, 63270 Vic-le-Comte
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Vic-le-Comte.
3 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0517 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Jacques Prevert à 30 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Comté - Henri Bertrand à 380 mètres
- - Ecole maternelle Elsa Triolet à 235 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 67 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Boulevard du Pontel
Aucune vente n'a été recensée au 9 Boulevard du Pontel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard du Pontel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard du Pontel, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard du Pontel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard du Pontel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard du Pontel dans son marché local
Prix du 9 Boulevard du Pontel par rapport à la voie
Sur Boulevard du Pontel, le prix moyen des maisons s'établit à 1 955 €/m². Avec un prix moyen de 1 499 €/m², le 9 Boulevard du Pontel se situe 23.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard du Pontel par rapport à Vic-le-Comte et à Puy-de-Dôme
À Vic-le-Comte, le prix moyen des maisons atteint 2 430 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Boulevard du Pontel se situe 38.31 % en dessous de la moyenne de Vic-le-Comte et -25.76 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vic-le-Comte a augmenté de 8.4 % sur 1 an et augmenté de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 845 €/m² au premier semestre 2020 à 2 469 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 242 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 950 € au 9 Boulevard du Pontel à Vic-le-Comte, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 748 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 874 € en assurant vous-même les visites, ou 937 € si le professionnel les prend en charge.
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